PCIS 2022/2023 P27

Première partie : Définition du projet

Partie à compléter avant le 15 septembre

Généralités

Titre du projet

Poly'Home

Nom de l'équipe et photo

à remplacer par votre équipe en situation !

Les Homies

Membres de l'équipe

• Rolin Agathe 2IA
• Annoot Lou MECA
• Richardon Thibault MAT
• Le Borgne Titouan GC
• Marquilly Trystan GBA
• Kourtaa Yannis SE
• Laigle Margaux IS

Description-résumé (20 lignes max)

Poly’Home est un concepteur-constructeur innovant qui risque de révolutionner le domaine de l’habitat. L’idée ingénieuse de Poly’Home est venue de la volonté de notre équipe de mieux utiliser l’existant tout en facilitant / améliorant la vie des gens. Nous proposons alors une solution de l’aménagement dans tout type de locaux (ex: Appartement, maison individuelle, bureaux, collectifs). Pour réaliser ce projet, nous avons eu l’idée de concevoir des murs modulables sur roulette dans le but de modifier l'agencement facilement comme le veulent les propriétaires. Cela permettrait de déplacer les murs facilement lors d’occasions particulières comme des fêtes, repas de famille, séances de sport… pour avoir l'espace voulu. De plus, les murs seront disponibles en tailles différentes ce qui permettra de s’adapter à toutes hauteurs sous-plafonds ou encore créer des lieux de passages. Puis, Poly'Home propose de vendre des pièces toutes faites qui peuvent s'ajouter au local principal. Les utilisateurs peuvent donc agrandir leur local comme ils le souhaitent facilement sans gros travaux et de même enlever les pièces. En effet, Poly'Home propose un service de dépose où il récupérera les pièces que ne veulent plus les propriétaires dans le but de les rénover pour d'autres projets. Si les pièces sont inutilisables, Poly'Home s'engage à recycler les matériaux.

Organisation de l'équipe & Rédaction du concept

Répartition des rôles et charte de travail

La composition de l’équipe :

• Chef de projet : Le Borgne Titouan

• Équipe technique : Richardon Thibault et Kourtaa Yannis

• Équipe Business Plan : Rolin Agathe et Laigle Margaux

• Équipe communication : Annoot Lou et Marquilly Trystan

La charte de travail :

• Les valeurs de l’équipe :

 La communication, l'écoute, la cohésion, le dynamisme, le respect et l'éco-responsabilité. 

• Les modes de fonctionnement/ organisation :

 Répartition des tâches équitablement selon les compétences de chacun. 

• Les droits de chaque participant :

 Le droit de prendre la parole ainsi que de donner son opinion. 
 Le droit de poser des questions.

• Les devoirs de chaque participant :

 Le devoir de s'investir dans le projet.
 Le devoir d'écouter et de respecter les autres.

• La performance : Nous avons bien travaillé ensemble si ce projet arrive à terme en satisfaisant l'ensemble de l'équipe.

Déposer votre charte au format PDF ici.

Notre charte de travail

Description détaillée

• Clients et bénéficiaires

Les clients de notre entreprise peuvent être des particuliers, des professionnels ou même des collectivités. Elle est principalement destinée aux personnes voulant modifier, moduler et/ou agrandir leur domicile, local ou infrastructure facilement. Toutes personnes ayant besoin d'un local peu importe le but qu'il soit personnel ou professionnel peut faire appel à nos services.

• Modèle économique

Notre modèle repose sur la vente de structures modulables qui s'intègre au local mère mais aussi sur la vente du local mère qui quant à lui est composé de murs modulables. Nous proposons un service de pose mais aussi de dépose avec un système de reprise sur les structures. Il repose aussi sur la publicité via internet, des salons ainsi que des portes ouvertes.

• Moyens humains et matériels à réunir pour démarrer

Pour les moyens humains : Nous aurons besoin

         - d'une équipe communication en charge de la publicité
         - d'une équipe de techniciens en charge de réaliser les travaux et de l'entretien de nos produits
         - d'une équipe s'occupant des finances de l'entreprise et du relationnel (SAV) 
         - d'une équipe d'architectes pour la conception du local principal avec les murs modulables
         - d'une équipe s'occupant de la logistique (livraison / dépose) 

Pour les moyens matériels : Nous aurons besoin

         - d'un entrepôt afin de stocker l'ensemble des matériaux
         - de camions
         - des bureaux

Positionnement par rapport à deux concurrents

• Analyse du premier concurrent

Easy modulaire est une entreprise qui propose des modules préfabriqués personnalisables. Ces modules peuvent ensuite être assemblés afin de créer une maison. Ainsi les clients d'easy modulaire disposent d'une très grande liberté pour concevoir leur maison. Cependant une fois la maison construite les clients ne peuvent plus modifié la disposition de leur maison, contrairement aux clients de Poly'Home.

• Analyse du second concurrent

Novablok est une entreprise spécialisée dans la construction de Bloks de maison. Destiné au particulier comme au professionnel, il propose des Bloks de taille mini, maxi et multi. Il repose leur projet sur la rapidité de conception des Bloks, l'originalité de l'habitat proposé, et des matériaux de qualités respectueux de l'environnement. Cependant, une fois les Bloks installés, il est difficile voire impossible de modifier l'espace disponible de votre maison. Tandis que chez Poly'Home, il est possible de moduler votre maison selon vos besoins !

• Notre différenciation

Beaucoup d'entreprises réalisent déjà l'ajout de préfabriqué sur les maisons, locaux, etc.. Cependant, chez Poly'Home vous pouvez également modifier l'agencement de l'intérieur grâce aux murs modulables.

Scénario d'usage du produit ou du concept envisagé

• Description de l'utilisateur type

Plusieurs types d'utilisateur peuvent être susceptible d'acheter nos produits. Par exemple, un jeune couple voulant acheter une première maison n'ayant pas les moyens d'acheter grand pour plus tard accueillir des enfants. Ils peuvent pour commencer acheter l'ilot central avec les pièces principales pour vivre à 2 et plus tard ajouter un bloc pour faire une chambre ou même changer la disposition des murs pour créer un nouvelle espace.

• Scénario d'utilisation du produit

Vous résumerez votre scénario par la photo d'un strip (dessins plus texte) de quelques cases.

scénario d’usage

Analyse du projet

Réponse à la question difficile

• De quoi sont composés les murs modulables et les murs des blocs ?

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• 

Pour les éléments structuraux de nos différents produits, nous avons choisi d'utiliser du bois épicéa. La composition du reste des différentes structures reste, quant à elle, plutôt classique comme vous pouvez le voir sur les images. L'utilisation du bois épicéa nous permet d'approfondir l'aspect de développement durable. De plus, au vu de son poids, il sera plus facile de manipuler ce type de mur plutôt qu'un mur en briques ou béton par exemple.

Choix justifié du POC

Nous allons réaliser 2 maquettes pour illustrer nos propos. En effet, nous pensons que fabriquer une maquette physique permettra d'avantage de comprendre le concept et de visualiser toutes les possibilités que nous pouvons faire. Premièrement, nous fabriquerons une maquette d'une maison pour montrer les nombreuses possibilités d'aménagement de l'intérieur grâce aux murs modulables. Voir la manière dont nous pouvons changer notre agencement pour différentes occasions permettrait à nos clients d'avantage se projeter. D'une autre part, nous réaliserons une coupe d'un mur modulable afin d'expliquer l'aspect technique de notre projet. C'est - à - dire comment pouvons-nous bouger et bloquer les murs.

Préparation du POC

Voici notre liste des matériaux nécessaires pour le 26 septembre :

 - une roulette à frein : https://www.leroymerlin.fr/produits/quincaillerie/quincaillerie-du-meuble/roue-et-roulette/roulette-de-meuble/roulette-pivotante-a-platine-diam-65-mm-70215922.html?clk=true

 - un cric : https://www.leroymerlin.fr/produits/outillage/materiel-et-amenagement-de-atelier/treuil-et-palan/cric/cric-losange-1t-levage-de-250-a-350mm-83332588.html?clk=true

 - des planches de bois

 - des vis

Seconde partie : Réalisations

Partie à compléter pour le mercredi 28 septembre 2022.

Dossier technique de la preuve de concept

schéma maison sans les murs amovibles

Pour réaliser la première maquette nous avons d'abord dessiné un schéma sur feuille afin d'évaluer la surface de carton nécessaire.

contours des murs à découper

Puis nous avons utilisé le logiciel inkscape pour tracer les contours des murs, ensuite la machine de découpe laser à suivit ces contours pour créer tous les éléments nécessaire à la réalisation de notre maquette.

photo de la machine de découpe laser

Il ne restait plus qu'à assembler le tout avec un pistolet à colle.

Voici l'idée originel qui a conduit a la conception suivante:

Idée initiale

rendue brut

structure

Ensuite nous avons eu notre idée:

Fichier:20220927 181617.jpg

Nouvelle idée

Résultats et Bilan

maquette finale Poly'Home

Voici notre maquette représentant une maison possédant trois murs amovibles. Grâce à cette maquette on comprend plus facilement comment nos murs peuvent permettre de redistribuer l'espace dans une maison.

La conception de notre première idée nous a permis de voir un problème de stabilité dans notre idée initiale, c'est pourquoi nous avons dû élaborer un deuxième idée qui nous semble plus stable.

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Business Model Canvas

Le document central est le business model canvas : Notre Business Model Canvas.

Il est toutefois demandé d'ajouter quelques éléments dans les sous-sections suivantes.

Le marché

Le marché de l’immobilier évolue de plus en plus et de nos jours la vente de logements anciens augmente. C’est pourquoi, nous intervenons dans ce marché, plus précisément dans la rénovation des biens immobiliers dans le but d’améliorer et de faciliter celle-ci. L’installation de nos murs modulables pour agencer l’intérieur de l’espace permet aux utilisateurs des lieux d’agencer et/ou modifier facilement les pièces. Notre projet pourra être utilisé également dans la création d’un bien avec l’aide de nos architectes. Enfin, les blocs modulables permettent également la facilité d’agrandissement d’un lieu sans gros travaux car nos blocs sont réalisés dans nos entrepôts par nos équipes.

La stratégie industrielle

Notre stratégie reposera sur deux principales idées. La première sera de trouver notre clientèle grâce à différentes techniques de communication. Pour les professionnels, nous irons les démarcher directement et leur proposer notre projet de faciliter leur aménagement de leur bureau ou open space. Nous participerons également à des salons afin de nous mettre en avant et de montrer que nous sommes le futur de l’immobilier. Ensuite, pour les particuliers, nous nous montrons grâce à des flyers, des articles de presse ou même une publicité sur les réseaux sociaux. Ensuite, notre deuxième idée sera de fidéliser notre clientèle grâce à nos services. D’une part, notre entreprise a un service « occasion » qui consiste à reprendre les murs ou enlever un bloc qui avait été rajouté des clients qui souhaitent s’en débarrasser contre une promotion. Nous avons également un service de dépannage, et de garantie s’il y a un problème dans nos matériaux. Enfin, nos clients peuvent demander conseil à nos architectes pour changer leur intérieur.

Les moyens (équipe, matériel, prestataires et fournisseurs)

Pour les moyens, nous auront plusieurs besoins. D’une part, plusieurs équipes comme celle des architectes, de la communication, de la finance et du service après-vente. Ensuite, nous aurons besoin de besoin matériel notamment d’entrepôt pour le stockage de nos matériaux, de bureaux pour nos équipes avec un accueil pour les clients et même un lieu pour la création de nos murs et de nos blocs. Puis, nous aurons des fournisseurs pour l’achat des matériaux des murs et des blocs. Pour finir, nos prestataires seront les entreprises de gros œuvre pour la création du lieu si ce n’est pas une rénovation et les monteurs des murs et blocs.

Supports de communication

les arguments du pitch

Comment définiriez-vous la maison idéale ? Peut-être certains d'entre vous ont une image bien arrêtée, d'autres pense que c'est un projet qui évolue au cours des années, d'autres encore n'y ont jamais vraiment pensé. Nous avons la solution pour chacun d'entre vous : Poly'Home, la maison à votre image.

Née de la volonté de renouveler plutôt que de changer, nos maisons sont composées de blocs et de murs modulables. Notre projet est destiné à tout le marché immobilier : que vous soyez entrepreneur ou un jeune couple démarrant une vie commune, les maisons Poly'Home sont faites pour vous !

Le bâtiment mère ainsi que les structures modulables seront disponibles en vente sur notre site internet et sur nos flyers numériques. Soucieuse de l'environnement et d'améliorer le confort de nos clients, notre équipe souhaite, au travers de ce projet, réduire le nombre de nouvelles constructions. Face à des concurrents assez rares tels que Easy modulaire ou Novablok proposant l'ajout de préfabriqués sur les maisons, Poly'Home se démarque en vous proposant de modifier l'agencement intérieur de votre bâtiment grâce à nos murs modulables.

Rejoignez-nous donc et aménageons, ensemble, la maison à votre image !

le support de présentation pour la soutenance

Notre pitch

Fichier:Support soutenance.pdf

vidéo

Dossier compétence

Notre retour d'expérience

Compte rendu de votre rencontre avec le référent-école

Vous devez rédiger un compte rendu de votre rendez-vous final avec votre tuteur en vue de préparer la soutenance.

Fichier:Ordre jour.pdf

Notre compte-rendu